फ्लैट और अपार्टमेंट के लिए जीएसटी समाप्त कर दिया गया !! GST Abolished For These Types Of Flats And Apartments

फ्लैट खरीदने या रियल एस्टेट में निवेश करने के इच्छुक लोगों के लिए, हमारे पास अच्छी खबर है!

पूर्णता प्रमाण पत्र जारी होने के बाद फ्लैट्स और रियल एस्टेट पर कोई अतिरिक्त जीएसटी शुल्क लागू नहीं होगा।

वित्त मंत्रालय ने एक बयान जारी कर इसकी घोषणा की। हालांकि, जीएसटी अभी भी निर्माणाधीन संपत्ति की बिक्री या कब्जे वाले फ्लैटों के लिए तैयार है जहां बिक्री के समय पूरा होने का प्रमाण पत्र जारी नहीं किया गया है।

मंत्रालय ने कहा कि प्रधानमंत्री आवास योजना, जवाहरलाल नेहरू राष्ट्रीय शहरी नवीकरण मिशन, राजीव आवास योजना या राज्य सरकारों की किसी भी अन्य आवासीय योजना जैसी किफायती आवास योजनाओं के तहत आवास परियोजनाओं के मामले में, केवल 8% की जीएसटी लागू होगी।

रिपोर्ट में कहा गया है, ‘ऐसी परियोजनाओं के लिए, इनपुट टैक्स क्रेडिट की भरपाई के बाद, बिल्डर या डेवलपर को ज्यादातर मामलों में नकद में जीएसटी का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी क्योंकि बिल्डर के पास आउटपुट जीएसटी का भुगतान करने के लिए उसके खाते की पुस्तकों में पर्याप्त आईटीसी होगी।’

जाहिर तौर पर, यह कदम भावी खरीदारों को हुक या बदमाश द्वारा पैसा कमाने की तलाश में बिल्डरों की विभिन्न योजनाओं से बचाने के लिए एक एजेंडा के साथ उठाया गया है।

जीएसटी के कार्यान्वयन से पहले, अचल संपत्ति पर कर की दर लगभग 15% – 18% थी और यह जीएसटी के कार्यान्वयन के बाद सस्ती और अन्य संस्थाओं के लिए नहीं बढ़ी है। GST (गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स) को भारत में लागू हुए एक साल से अधिक हो गया है।

शुरुआत से ही, कुछ उत्पादों के लिए जीएसटी पूरी तरह से माफ कर दिया गया है, कुछ के लिए कम किया गया और साथ ही बढ़ा दिया गया। इसके बावजूद, अभी भी बहुत सारे लोग ऐसे हैं जो नहीं जानते कि जीएसटी कैसे काम करता है और एमआरपी के रूप में अच्छी तरह से भुगतान करने के बाद जीएसटी का भुगतान करता है और चतुर विक्रेताओं द्वारा हेरफेर किया जाता है।

इसे रोककर रखने के लिए, वित्त मंत्रालय ने संभावित खरीदारों के ध्यान में यह संशोधन लाया है।

समय-समय पर मंत्रालय अपनी सुरक्षा को ध्यान में रखते हुए भारत की जनता तक पहुँच गया है। जून 2017 में जीएसटी के शुरू होने के बाद से प्रेस विज्ञप्ति, सोशल मीडिया हैंडल, अखबार के विज्ञापनों के माध्यम से इसी तरह की स्पष्टीकरण जारी किए गए हैं।

 

क्लॉज 171 को जीएसटी अधिनियम में डाला गया है जो यह प्रावधान करता है कि कर की दर में कमी के कारण या उपभोक्ता को इनपुट टैक्स क्रेडिट से उपभोक्ता को कीमतों में कमी के रास्ते से गुजरना अनिवार्य है।

जिस देश में रहने के लिए एक सभ्य जगह खरीदना अभी भी कई लोगों के लिए एक सपना है, यह खबर थोड़ी राहत भरी है।

क्या आप वित्त मंत्रालय के फैसले से सहमत हैं? अपनी राय हमारे साथ कमेंट सेक्शन में साझा करें!

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